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Sommaire du numéro
Location d’un logement : que faire en cas de litige
Augmentation du loyer, travaux, entretien du logement, impayés, dépôt de garantie… Les occasions de conflits ne manquent pas entre locataires et propriétaires. Les litiges sont très divers, et leur…
Ce qui change en 2024
La loi de finances pour 2024 a été publiée le 30 décembre au Journal officiel. Tour d’horizon des principales mesures destinées aux particuliers. Revalorisation du barème de l’impôt sur le revenu Les…
Loi plein emploi, ce qui change
© France Travail remplace Pôle emploi. Ses missions : proposer un meilleur accompagnement aux personnes qui ne sont pas capables de retrouver seules un emploi, et renforcer l’accompagnement des…
Partage des profits dans les PME, c’est parti !
© Les entreprises de moins de 50 salariés pourront mettre en place un dispositif de participation avec une formule de calcul plus ou moins favorable que la formule légale. D’ici au 30 juin 2024, les…
Sécurité sociale, 4 nouveautés
1. Les pharmaciens sont autorisés à délivrer sans ordonnance certains médicaments (antibiotiques pour les cystites simples et les angines, par exemple), après réalisation d’un test rapide. 2. Ils ne…
Fonction publique d’État : report de la réforme de la complémentaire santé
Les employeurs de la fonction publique d’État prendront en charge 50 % des cotisations de leurs agents aux complémentaires santé à compter du 1er janvier 2025. Initialement, cette mesure devait…
Emprunter sera-t-il plus facile ?
Le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF), présidé par le ministre de l’Économie, a assoupli trois règles d’octroi des crédits immobiliers : © La durée maximale d’un prêt passe de 25 ans à 27 ans…
Pompe à chaleur : l’aide prolongée !
Vous êtes propriétaire d’un logement dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F ou G (« passoire thermique »), et vous souhaitez y installer un système de chauffage décarboné ?…
LA RETRAITE
PENSION DE LA SÉCURITÉ SOCIALE • Salaire minimum permettant de valider un trimestre d’assurance-retraite de base : 1 747,5 € en 2024 (150 fois le Smic horaire en vigueur au 1er janvier 2024). •…
Le chèque énergie pour payer le chauffage
Les locataires de HLM pourront désormais régler leur facture de chauffage avec le chèque énergie délivré par l’État. Une disposition apportée par le Projet de loi de finances 2024. « Nous porterons…
Une nouvelle aide pour la rénovation énergétique
Le panel d’aides à la rénovation énergétique s’élargit, avec Ma Prime Logement Décent. Ce dispositif de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) remplace les aides Habiter sain et Habiter serein, pour…
Avance immédiate du crédit d’impôt : plafond maintenu
Accompagnement des enfants en bas âge, des personnes fragiles, âgées ou handicapées… les ménages qui recourent aux services à domicile pour faciliter leur quotidien pourront toujours profiter de…
Estimez votre future pension
Les salariés désirant profiter d’une retraite progressive pourront simuler leurs revenus avant d’opter pour ce dispositif : le site Info-retraite.fr intègre désormais un simulateur à son espace « Mon…
Faut-il plus taxer les locations Airbnb ?
Des députés de tous bords et le gouvernement souhaitent accroître la fiscalité des loyers des locations touristiques saisonnières passant par Airbnb, Abritel, Le Bon Coin… Une telle mesure pourrait-…
METTEZ VOTRE CARTE VITALE DANS VOTRE SMARTPHONE
Pour ses 25 ans, la carte Vitale se dématérialise en passant du plastique au numérique. Une application téléchargeable gratuitement vous permettra de régler directement vos soins et médicaments en…
C’est quoi ?Le signalement de maltraitance animale
Vous avez été témoin d’un acte de maltraitance ciblant un animal domestique ou d’élevage ? Alertez la gendarmerie ou la police nationale anonymement grâce à un formulaire à remplir en ligne. Quand…
PROPRIÉTAIRES ET LOCATAIRES Savoir réagir à chaque conflit
La location est source de litiges de toutes sortes qui enveniment souvent les relations entre les deux parties. Des attitudes adaptées permettent de trouver des portes de sortie. 156 378 contentieux…
Un marché locatif à bout de souffle
Pénurie de logements à louer, charges en forte hausse, nouvelles contraintes liées à la transition énergétique : l’année 2024 s’annonce elle aussi difficile, tant pour les bailleurs que pour les…
Le propriétaire n’a pas voulu de moi
Dans ce contexte locatif tendu, certains propriétaires inquiets intensifient la sélection des locataires, qui estiment parfois que les préjugés jouent contre eux. Le locataire Je suis victime de…
Le loyer est excessif
Dans un nombre croissant de communes, le propriétaire qui reloue son bien ne doit pas dépasser le loyer de référence majoré publié par le préfet. Une règle pas toujours appliquée. Le locataire Le…
Jusqu’où le loyer peut-il augmenter ?
Les locataires qui voient leur loyer croître régulièrement se demandent parfois si le propriétaire n’exagère pas. Le locataire Mon loyer a bondi ! Je croyais que le gouvernement avait interdit les…
Loyer impayé, conflit assuré
Les raisons qui conduisent un locataire à ne pas honorer son loyer sont nombreuses, et les juges souvent conciliants. Le propriétaire J’engage une procédure au plus vite Vous constatez que votre…
Quand les charges s’alourdissent
L’inflation frappe aussi les charges de copropriété, dont une partie est récupérable par le propriétaire sur le locataire. Le locataire Mes charges flambent, j’aimerais contrôler que le propriétaire…
Peintures et électricité ont besoin d’être refaites
Certains locataires occupent le même logement très longtemps. Il devient parfois nécessaire de réaliser des travaux pendant cette longue location. Mais qui paie ? Le locataire Le logement devient…
Le logement est une passoire thermique
Les factures de chauffage… surchauffent. Parallèlement, le gouvernement vise à contraindre les bailleurs à effectuer les travaux de rénovation énergétique. Le locataire Mon logement est trop mal isolé…
Après les travaux, une hausse de loyer ?
Le locataire rêve d’un logement plus confortable. Et, parfois, le propriétaire est prêt à financer des travaux, moyennant des contreparties. Reste à les déterminer. Le propriétaire Je veux bien faire…
Le propriétaire veut récupérer son logement
À l’échéance du bail, il a le droit de donner congé au locataire s’il entend habiter le bien lui-même ou y loger un de ses proches. Mais cela ouvre parfois la porte à des abus. Le locataire Je ne suis…
Le logement doit être vendu
Pour vendre son bien libre de toute occupation, le propriétaire peut donner congé au locataire 6 mois avant l’échéance du bail en cours. Mais il doit lui donner un droit de préférence pour l’acheter….
Le locataire rend la vie impossible aux voisins
Dans cette situation, le propriétaire est tenu de prendre certaines mesures. Mais les troubles reprochés au locataire sont-ils avérés ? Le propriétaire Les voisins se plaignent de son comportement…
Le locataire part sans régler l’intégralité des loyers
Certains locataires craignent que leur propriétaire ne leur restitue pas le dépôt de garantie et partent sans payer les derniers mois de loyer. Le propriétaire Le dépôt de garantie n’est pas fait pour…
À la sortie, un logement dégradé
Locataire et propriétaire réalisent, à l’entrée dans le bien et à la sortie, un état des lieux des équipements et des meubles mentionnés dans le contrat de location. Objectif : établir les…
Les bonnes solutions pour résoudre un conflit
De petits arrangements permettent parfois de pacifier les relations entre les locataires et les propriétaires à peu de frais. Prévenance et courtoisie Il y a le droit… et il y a la vie. Même si la loi…
Ma Prime Adapt, mode d’emploi
Depuis le 1er janvier, cette nouvelle aide finance, sous conditions, jusqu’à 70 % des travaux visant à adapter le logement à la perte d’autonomie de son résident. NOS EXPERTS Louise Faure Cheffe de…
Les habits neufs du cumul emploi-retraite
La réforme des retraites a remodelé les contours de l’activité post-retraite rémunérée. Il est désormais possible d’engranger une seconde pension de base et, parfois aussi, un surplus de retraite…
Comptes bancaires piratés, données volées, usurpation d’identité… Sans une bonne protection, votre vie numérique est exposée. Voici comment créer des mots de passe solides, en attendant de pouvoir…
CONTESTER LES HONORAIRES DE VOTRE AVOCAT
Il vous réclame des sommes disproportionnées par rapport au travail fourni ou ne respecte pas la convention d’honoraires établie ensemble ? Marche à suivre pour réagir. Joindre le médiateur de la…
vos questions nos réponses
Nos experts vous répondent et vous apportent des précisions sur une procédure ou une démarche de la vie courante. Vous pouvez nous contacter aux adresses suivantes : redaction@mercipourlinfo.fr…